Может ли агент-ИП подписывать документы принципала на основании договора?
Коллеги, добрый день,
Имеется агентский договор между ООО (принципал) и ИП (агент).
Агент от своего имени заключает договора аренды в интересах принципала.
Принципал по договору предоставляет Агенту право подписи за Принципала в документах от ресурсоснабжающих организаций.
Вопрос: может ли ИП-агент подписывать на основании договора документы ресурсоснабжающих организаций (документы выставлены на ООО),
если да, то ставится подпись и печать ИП?
Имеется агентский договор между ООО (принципал) и ИП (агент).
Агент от своего имени заключает договора аренды в интересах принципала.
Принципал по договору предоставляет Агенту право подписи за Принципала в документах от ресурсоснабжающих организаций.
Вопрос: может ли ИП-агент подписывать на основании договора документы ресурсоснабжающих организаций (документы выставлены на ООО),
если да, то ставится подпись и печать ИП?
Comments
-
Добрый день!Цитата: Агент от своего имени заключает договора аренды в интересах принципала.После этого он передает принципалу исполненное (т.е. помещение, принятое в аренду), а принципал долженЦитата: Статья 1000. Принятие комитентом исполненного по договору комиссииКомитент обязан:освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению комиссионного поручения.Т.е. дальше все взаимоотношения по аренде, в т.ч. с ресурсоснабжающими организациями, должны идти "мимо" агента.
Но в то же время, такие взаимоотношения могут составлять предмет еще одного агентского поручения. Но если агент действует не от своего имени (счета выставлены на принципала), то ему потребуется доверенность. -
Алексей Крайнев, добрый день
спасибо за участие.
извините, уточняю, помещения принадлежат принципалу, агент ищет арендаторов в эти помещения (арендную плату получает агент, потом за минусом своего вознаграждения перечисляет принципалу).
Помимо арендной платы агент возмещает с арендаторов коммунальные расходы , также ее перечисляет принципалу за минусом своего вознаграждения.
В агентском договоре прописано, что агент подписывает все документы связанные с поручением, в том числе с ресурсоснабжающими организациями.
Я тоже считаю, что должна быть доверенность, но юристы сказали, что договора достаточно, и я не понимаю как ИП должен подписать документы контрагенов Принципала -
МаришКуст, понятно. Но вывод от "переворота" схемы не изменится.
В обязанности агента входит найти арендатора, заключить с ним договор и проводить дальнейшие расчеты по арендной плате (в т.ч. "коммуналке").
Но никакого отношения к взаимоотношениям принципала с ресурсоснабжающими организациями агент в рамках этого договора не имеет.
Такие отношения могут быть предметом отдельного поручения агенту. Но опять же нужна будет доверенность, т.к. в рамках этих правоотношений агент будет действовать от имени принципала, а не от своего.Цитата: Статья 975. Обязанности доверителя1. Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.Статья 1011. Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссииК отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора. -
Алексей Крайнев, добрый день
спасибо за помощь
